賃貸経営をされているオーナーは空室をエアビーに出してみようかな？と考えたことがある人もいるのではないでしょうか？
コロナ前は民泊への新規参入も多く見られましたが、なかなかコロナの影響で苦戦しているところはありますよね。
ですが、飲食店で大手を振って大人数で集まれない、というのもあり、
実はエアビーで部屋を借りて、複数人で集まって飲食をしている、というケースもあります。
私もこれまでに何度かエアビーを利用しており、
自分自身が賃貸経営をしているのもあって、どういう部分がエアビー利用者として気になるのか、ということをリストにしてみました。
エアビーに自分がリスティングを掲載する側もやってみてもいいかな、と思うくらいになってきているので、
これからエアビーを始めようかと検討しているオーナーさんの参考になればいいなと思います。
おしゃれか
エアビーは物件に着く前に予約を決定するので、いくつものリスティングを見比べて、主に最初は写真で判断することになります。
一枚目の写真が物件の印象を決めますので、どれだけおしゃれな空間にできているか、がかなり重要になってくるかと思います。
しかしこれはそこまでお金がかかるものでもないように思います。
多くの場合はアクセントクロスなんかを使って、クッションフロアをちょっと今風のものにしておいて、それでおしゃれな空間に見せている、という感じですね。
ちなみに私は自分が所有している賃貸物件でもアクセントクロスは導入しています。
お部屋によってはそれに合うクッションフロアもつけて、なるべく統一感のあるようなデザインで仕上げています。
これだけでだいぶお部屋の印象は変わりますよね。
あとはエアビーなので家具なども置いていく感じですが、
これも高いものである必要はなく、統一感さえあればおしゃれに見えると思います。
間接照明などを置くと一気に雰囲気が変わりますね。
スーパーホストがやはり目出つ、ホストに信頼感があるかどうか
エアビーのサイトで実際にリスティングの検索をしてもらうとわかると思うのですが、
スーパーホストと言って、利用者からの口コミ評価が高いリスティングが優先的に表示されるようになっています。
もちろんその条件でスクリーニングすることもできるようになっているので、このスーパーホストになれるかどうか、ということは重要です。
最初はなるべく案内などを細かく出したり、口コミ評価をしてもらえるように利用者に促したりする努力が必要になるでしょう。
アイコンを顔出しで登録したり、本人確認をしっかり行ったりなど、
利用者に信頼してもらえるようなリスティングに仕上げることも大切です。
アイコンに映っている写真は顔がはっきりとわかるものがエアビーでは多く、やはり顔の印象はとても大事だなと感じますね。
サングラスをして写真を撮ってるようなアイコンだと、少し怖いなと感じてしまいます。
特に女性だけで利用するような場合は、ホストがどういう人か、ということは気になってしまうものです。
ホストはサポーターを載せることもできるようになっており、ホストが男性であっても、サポーターが女性だと安心感があったりしますね。
実際私が借りたところはご夫婦でエアビーをやられているようでした。
自分がエアビーを行おうとしているエリアでまずは検索をしてみて、スーパーホストのラインナップを研究してみると良いでしょう。
もちろん利用者は価格もシビアに見るので、最初はオープン記念価格みたいな形で安めに出して、口コミをまずは多く獲得することを目指す、というのもいいかもしれません。
口コミがないリスティングは私はまず選ばないです。
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キッチン周りが充実しているか
お部屋がおしゃれでホストも信頼できそう、その次に調べるのが、キッチン周りが充実しているかどうか、です。
ホテルではなくてエアビーを借りることのメリットはやはりキッチンが使えるという点にあるのではないかなと思うんですよね。
食器やカトラリーがあれば、こちらでそれらを用意する必要はないので、食べ物を買っていくだけでいいですし、
何泊かする場合は自炊することもできます。
そういったことを想定してキッチン周りのものがある程度揃っているとありがたいな、と感じます。
電子レンジは必須かなと思いますね。
あとは塩胡椒くらいの調味料があるとより親切かなと感じます。
海外で長期滞在でもエアビーを利用したことがありますが、
もう家として使える感じでした。
国内のリスティングでは、
- コーヒー
- 紅茶
- 緑茶
と一緒にポットとコップがお部屋に用意されており、これも友達と一緒に利用した際は嬉しいなと思ったポイントでした。
高いものでもないと思うので、こういった細かいものはなるべく用意しておくといいかと思います。
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エアビーを始めようかと思っている方、ぜひ参考にしてみてください！
